Пройти тест«Пройди тест и узнай стоимость ремонта под ключ»Вам доступен бонус
loader
Пр-т Московский, 131г, Харьков

Авторский надзор

Slide Avangard Авторский надзор Под ключ в Харькове Полное сопровождения проекта от концепции к реализации в в жизнь отправить заявку
//avangardbuilding.com.ua/wp-content/uploads/2020/12/fht-1.jpg
УСЛУГИ

Авторский надзор в строительстве

Сопровождаем проект к реализации 
Авторский надзор (АН) — одна из самых востребованных услуг на рынке современного строительства, которая обеспечивает контроль за строительством. Кроме того, контроль гарантирует полное соответствие решений, которые были разработаны во время проектирования.

Авторский надзор в Украине относится к компетенции заказчика, и обычно входит в перечень заданий при проектировке объекта. Чтобы понять, как работает АН, и за что он отвечает, следует детально разобраться в обязанностях сотрудников при проектировании любого объекта.

counter image
560+

Довольных клиента

counter image
346+

Проектов

counter image
8+

Лет на рынке

counter image
5

Оценка компании

Авторский надзор в строительстве

Все, что создает архитектор до момента реализации его в жизнь, называется проектом. Это процесс перехода идеи из начального состояния к финальному, готовому виду. Безусловно, такой процесс предусматривает определенный регламент и ограничения. 

Базово, проект характеризуется такими показателями:

  1. четкие сроки исполнения;
  2. уровень сложности проекта;
  3. объем работ;
  4. качество исполнения.

После согласования всех деталей следует этап проектирования, который подразумевает создание самого проекта, прототипа или прообраза будущего объекта. Проектирование включает в себя: составление технических и экономических расчетов, схем, графиков, смет, калькуляции, технических документаций, которые позволят рассчитать затраты на проект. 

Только после проектирования переходят к строительству. Оно же, в свою очередь, может подразумевать, как возведение нового объекта, так и ремонт, реставрацию или достройку уже имеющегося объекта. 

Отношения, которые возникают в процессе создания и использования объектов архитектуры как объектов авторского права, регулируют ГКУ, Закон об авторском праве, а также об архитектурной деятельности.

Авторский надзор за строительством различных зданий — это полноценный комплекс мер, обеспечивающих безупречное соответствие стилистически-архитектурных, технологических, строительных решений. Также АН контролирует соответствие показателей по объекту, которые были утверждены заказчиком на стадии утверждения дизайн-концепта.

Именно по этой причине авторский надзор обсуждается сразу до начала строительных работ, в момент заключения договора. 

Технический и авторский надзоры: в чем разница

Функции АН И ТН значительно отличаются, хотя на первый взгляд кажется, что они по возлагаемым задачам схожи. Технический надзор контролирует качество выполненных работ, в то время как АН предусматривает контроль за соответствие проекта.

ТН также назначается заказчиком. Обычно технадзор проводит не архитектор, а инженер, который хорошо ориентируется в строительных технологиях и материалах. Проект обязательно заверяется подписью и печатью архитектора, у которого есть квалифицированный сертификат.

Авторский надзор за строительством зданий и сооружений не может отвечать за качество материалов, так как не занимается закупкой и приемом стройматериалов. Достаточно часто заказывают услуги авторского и технического надзора одновременно. Это позволяет владельцу объекта исключить возможные недочеты, коллапсы и форс-мажоры при строительстве.

Как заказать авторский надзор за проектом

Авторский надзор — комплекс мер, который поможет на всех этапах строительства добиться поставленных заказчиком задач. Студия ремонта и дизайна Avangard предлагает опыт и мастерство специалистов, которые смогут проконтролировать строительство объектов любого уровня сложности. Для того чтобы узнать стоимость услуги, а также получить консультацию вы можете оставить заявку через форму на сайте или позвонить по указанному номеру телефона. Эффективный и качественный авторский надзор — в студии Avangard.

Компания Avangard всегда ставит на первое место пожелания и комфорт клиента. Это является важным аспектом на любом уровне взаимодействия. 

Речь идет как о проектировании и строительстве объекта, так и во время финального этапа работ. Специалисты грамотно и скрупулезно подходят к проверке безопасности и качества исполнения.

Нормативные документы авторского надзора

Строительство — серьезный процесс, который требует регулярного контроля и сопровождения высококвалифицированных профессионалов. В этом масштабном вопросе как раз помогает авторский надзор. Воспользовавшись этой услугой, заказчик может быть уверенным в том, что все этапы возведения или ремонта сооружений будут проводиться согласно поставленным задачам и концепциям.

Авторский надзор в строительстве в Украине эффективно осуществляет студия ремонта и дизайна Avangard. Высококвалифицированные специалисты обеспечат безупречный контроль качества за строительством и проведением ремонтных работ как для частных клиентов, так в рамках сотрудничества с крупными заказчиками.

Что входит в обязанности исполняющего авторского надзора

Организация авторского надзора регламентируется распорядительной документацией и проводится согласно предписанным требованиям.

Те, кто занимался масштабным строительством, знает, как часто в ходе работы подрядчики или специалисты отступают от проектной документации, сметы или ранее оговоренных условий. Эти обстоятельства могут негативно сказаться на первоначальной концепции объекта. 

Несоответствие задумке может привести к большим финансовым затратам. Чтобы не возникали подобного рода случаи, АН берет на себя всю ответственность за возведение, реставрацию или ремонт сооружений.

Специалист АН контролирует проектные значения, проверяет достоверность документации, а также контролирует качество оборудования и материалов, используемых в работе. Хотя этот аспект изначально обсуждается еще до начала проектных работ.

Осуществление авторского надзора за строительством согласовывается во время проектирования объекта. В договоре прописываются обязанности, которые должен соблюдать специалист в ходе строительных работ. Заказчик совместно со специалистом определяют требования к оценке и критерии по приему работы.

Ведение авторского надзора за строительством включает в себя:

  • Работу на объекте и регулярное его посещение;
  • Внесение изменений в чертежах после разборки отделки;
  • Расчет сметы;
  • Помощь при выборе строительных материалов (после согласования с заказчиком);
  • Контролирование работы подрядчиков, чтобы все строительные процессы были направлены на четкое выполнение концепции сооружений.

Составление договора специалиста и заказчика проводится в индивидуальном порядке и составляется на основании требований владельца объекта. Важно прописать все аспекты и обязанности в услугу авторского надзора в договоре.

Основные этапы авторского надзора

Ведение авторского надзора предлагает следующие этапы:

  1. Обязательное согласование графиков работы по надзору. Посещение объектов может быть, как 1-2 раза в неделю, так и каждодневным;
  2. Задание на проведение авторского надзора. Если в проектировании предусмотрен одновременно и авторский, и технический надзор, в таком случае задания должны быть разными, чтобы имелась возможность предоставить всю необходимую документацию по услугам;
  3. Составление договора на АН, а также предоставление специалисту необходимой документации;
  4. Заполнение специального журнала, в котором фиксируются все нарушения или замечания;
  5. Обязательная проверка конечного результата;
  6. Сдача проекта заказчику с предоставлением всей документации.
  7. Выезд на объект, количество и длительность посещений прописывается строго в договоре. Авторский надзор в строительстве представляет владельцу все нормативные документы.

Авторский надзор за строительством: правовое поле 

При подписании документов и договоров между владельцем проекта и специалистом нужно ознакомиться также с правами АН. Специалисту должен предоставляться открытый доступ ко всем строящимся объектам и зонам производства строительно-монтажных работ, где предусмотрена услуга АН.

Также необходимо предоставить всю необходимую техническую документацию, которая относится к разрабатываемому объекту.

АН оставляет за собой право вносить предложения в органы 

Государственного надзора о приостановлении монтажных или строительных работ, если выявлены нарушения и принять меры по предотвращению нарушений авторского права на возведение архитектуры согласно законодательству. Организация авторского надзора за строительством проводится в соответствии закона Украины.

Контроль за строительством: ведение журнала

Во время строительного процесса, АН обязан заполнять журнал, в котором фиксируются рабочие моменты, пожелания, изменения и пр. Форма для заполнения журнала приведена в ДБН А.3.1-5:2016. Оформление производится по установленному ГОСТу Украины. Требование к документам неизменны. Журнал должен в обязательном порядке быть пронумерован, прошит и иметь на титульной странице все подписи и печати до начала его заполнения.

Журнал заполняется исключительно специалистами АН. Книга заполняется, даже если в ходе работ не было никаких замечаний. После окончания проекта документ передается заказчику.

Услуга авторского надзора: плюсы и минусы

Безусловно, строительство подразумевает большой объем работы, значительные материальные расходы, которые необходимо регулярно контролировать и качественный результат. Авторский надзор за проектом позволяет заказчику не сомневаться в качестве проделанной работы. Будь это архитектор или дизайнер или иной подрядчик АН будет заинтересован в том, чтобы проект был сделан на высшем уровне и в срок.

Еще один плюс состоит в том, что заказчику не нужно будет налаживать коммуникацию со строительной бригадой или подрядчиками. Все эти работы возлагаются на специалистов АН. Также, в обязанности авторского надзора в строительстве входит разрешения всех текущих вопросов, касающихся проекта. Опытные специалисты смогут на месте предотвратить возможный коллапс или минимизировать расходы.

Авторский надзор проекта полностью регулирует работу бригады, берет полную ответственность за проведенные работы и может, исходя из профессиональных навыков, качественно и в срок выполнить задачу заказчика. Сегодня авторский надзор в Украине набирает большую популярность, чем ранее. Несмотря на то, что услуга может, на первый взгляд, показаться дорогой, в результате заказчик получит объект, выполненный по всем законодательным нормам, и, что немаловажно, качественно.

В зависимости от прописанного регламента АН передает проект не только по завершению строительства, но также берет участие при введении сооружения в эксплуатацию.

Осуществление авторского надзора позволяет заказчику сэкономить собственное время, быть уверенным в хорошем результате и предотвратить возможные форс-мажорные ситуации, где попросту не хватает компетенций у строительной бригады.

Стоимость авторского надзора за строительством в Украине

Многие путают стоимость услуг АН с техническим надзором. Чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо понимать разницу между этими услугами. Технический надзор отвечает за безопасность, техническую сторону и предусматривает инженерные особенности. Расчет цены определяется в днях или месяцах работы (в зависимости от объема проекта). Авторский надзор при строительстве оценивается по квадратным метрам. Поэтому точная стоимость всегда рассчитывается индивидуально, исходя из масштаба объекта.

Стоимость авторского надзора в проектировании в нашей компании вы можете узнать у наших менеджеров.

Нужен ли авторский надзор

Если вы не являетесь профессиональным архитектором или дизайнером, то услуга АН действительно нужна. Следует понимать тонкую связь: например, прораб, дизайнер, инженер и архитектор выполняют технически разные функции, однако они не взаимозаменяемые. Разумеется, что функции строительной бригады дизайнер не выполняет и не следит за ними вплотную. Однако высококвалифицированный специалист с опытом сможет сразу предупредить технологический недочет. Именно такого рода задачи решает авторский надзор.

Услуга помогает предотвратить сдвиг от продуманных планов, и, что немаловажно, выявить огрехи и серьезные ошибки в технологиях ведения работ. АН согласовывает решения вопрос с различными строительными подрядчиками, видя весь технологический процесс изнутри.

АН решает глобальную задачу проекта: корректирует, совершенствует, прорабатывает каждый фрагмент, конструкции отдельных элементов, следит за строительными узлами, чтобы четко соблюсти авторскую задумку, выраженную в концепте. А это важно при возведении абсолютно любого объекта. 

Своевременные технологии и методы позволяют еще на ранних стадиях рабочего процесса исправить и усовершенствовать задуманный проект, который позволит заказчику минимизировать расходы, и избежать нервных срывов.

Архитектор обеспечивает набором чертежей, занимается проектной документацией, дизайнер предоставляет дизайн-проект, прораб — принимает документацию и занимается исключительно строительными работами. В приказе авторского надзора прописывается все до тончайших деталей, чтобы в результате заказчик получил действительно уникальный проект, соответствующий первоначальной задумке.

Отзывы
Что о нас говорят
БЛОГ
Последние новости
12 стилизованных идей для гостиной 23 Янв

У вас есть гостиная? Камин, выпечка, друзья, диван, бокалы, свечи, релакс, книги,

Читать
5 вещей, которые выведут вашу кухню на новый уровень 12 Ноя

Они вызывают улыбки и радость, налаживают атмосферу внутри самого дорого, что есть у

Читать
Шумоизоляция квартиры 12 Ноя

Жителям многоквартирных домов хорошо известно, как иногда хочется тишины и покоя, но,

Читать

    Свяжитесь с нами
    Позвоните нам, напишите письмо в меседжер , приходите в офис, обсудить предстоящее сотрудничество или заполните форму обратной связи!
    Офис:
    Украина, г. Харьков, пр. Московский 131-Г
    Телефоны:
    +38 099 223 24 24
    +38 099 223 24 24 (Viber)
    +38 099 223 24 24
    Email:
    hello@avangardbuilding.com.ua
    Поговорим о вашем проекте

    ru_RURUS